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【アベノミクス】 マンション販売が好調、「億ション」も完売する活況!

Tue.2013.04.23   Comment. 0 Trackback. 0
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1: 影の軍団子三兄弟ρ ★ 2013/04/22(月) 19:33:59.88 ID:???0

マンション業界に「追い風」 「億ション」も完売する活況!


マンション業界に「追い風」が吹いてきた。不動産経済研究所が2013年4月18日に発表した3月の首都圏マンション市場動向によると、新築物件の発売戸数は前年同月に比べて48.4%増の5139戸と大幅に増えた。12年8月以来、7か月ぶりの増加だ。
販売価格も、じわり上昇。1戸あたりの平均価格は4807万円で、前年同月と比べて139万円(3.0%)アップした。契約率も、好不調の境目とされる70%を大きく上回り、82.1%まで上昇。7か月ぶりに80%を突破した。

不動産経済研究所によると、3月の発売戸数が大幅に増加したのは、春商戦の開始で注目の大型案件が市場に出てきたため、という。企画調査部の松田忠司・主任研究員は、「今年の春商戦は出足が早かったのが特徴といえます。1、2月は発売戸数こそ(前年比で)減らしましたが、(春商戦を前に)モデルルームを見学に訪れる人は多かった。『今が買いどき』と考えている人は多くいます」と話している。

消費者が購入に動き出し、不動産大手やマンション販売業者も発売を増やす計画。松田氏は、「6~9月頃までは大型物件の供給も予定されており、それらが市場をけん引。好調をキープするでしょう」という。

2013年度の首都圏のマンション発売戸数は、リーマン・ショック前の2007年度以来6年ぶりに5万戸を超える見通しだ。マンション販売が好調な要因は、黒田日銀による「異次元の金融緩和」に伴う金利低下や、株高に伴う資産効果だ。

住宅ローン金利は、住宅金融支援機構の長期固定ローン「フラット35」の最低借入金利の水準が2013年4月に、年1.80%(返済期間21~35年の場合)と過去最低となった。住宅ローン金利が低いうちに買っておこうというニーズはある。

日本銀行による主要銀行の貸出動向アンケート調査では、銀行の住宅ローン需要が大きく増えていることがわかった。日銀が債券買い取りを増やすので、銀行としては新たな資金運用先がほしい。景気が回復してきたとはいえ、まだまだ企業向け融資は伸びないので、個人向けの住宅ローンは「近い将来の金利上昇を見込んだ借り換え需要を含め、ニーズは豊富」(地銀幹部)と、貸す側の姿勢も前のめりだ。
http://www.j-cast.com/2013/04/22173664.html

2: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:34:23.12 ID:Bd4irCDU0
2なら働く

5: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:35:48.43 ID:L25kOLHV0
一方俺はヘクションが止まらない

70: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:11:45.36 ID:Y9w4Y81X0
>>5
笑ってしまった…

6: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:37:08.37 ID:uCcC4404T
値上がりが見込める好条件の物件だけだよね^^

10: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:38:46.45 ID:L25kOLHV0
>>6
そうでもない

8: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:37:21.82 ID:k2+540kV0
バブリーなニュースが増えて来やがったぜw

9: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:38:09.17 ID:iuczTY/r0
いいなぁ…
老後が心配でたまらないわ

15: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:42:12.17 ID:3fKFcmUD0
「消費税が上る前に」のセールストークに騙さてるんだろ

16: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:42:36.07 ID:13huB2lJ0
金持ちが金を使いだすのはいい傾向だな
この金が循環して貧乏人の懐にもやってくるわけだし

17: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:43:00.57 ID:1I5L718z0
中国人かバブル中毒の廃人が買ってるんだろ

地震のときのカオス考えたらとても買えんよ

21: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:44:35.31 ID:3Z+FHtPwO
ただのバブル

投資した奴と、しなかった奴の差が開いただけ

24: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:46:41.85 ID:JC/lqi7nP
近くを予測してみた。

値下がりしそうな地域  渋谷駅周辺(東横線不便化により副都心地位の低下)
値上がりしそうな地域  中目黒(交通の便が非常に良く、更に便利化)

25: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:47:06.05 ID:uNBwqUX00
本当に売れてたらこんな記事出ませーん

26: 忍法帖【Lv=19,xxxPT】(1+0:5) 2013/04/22(月) 19:48:20.30 ID:BZVacs+gO
郊外の一軒家派です。

29: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:53:06.52 ID:oe+B62vx0
4000万円超えたあたりから防音ハンパないよな

30: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:55:58.81 ID:967oMHcT0
金利低い、消費税上がる直前、いい物件は早い者勝ち。開発ラッシュ。

金があるならマンションや家買うのには一番いいタイミングだよ。
俺も金があるなら買ってる。

31: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:59:01.88 ID:1QpEUdgD0
20年ぐらい経過したら劣化して修繕必要だし共益費に税金考慮すると賃貸の方がお得なんだが
賃貸はレイアウトがお粗末なんだよな
一軒家がベストだけどこちらも修繕費と税金がバカにならん
消費税の期限だかが10月までだっけ?それまではもっと売れるだろうな

34: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:05:48.02 ID:6lexWYPPP
>>31
賃貸料金には修繕積立金や共益費がオンされて、さらにオーナーや仲介業者の利益まで乗っかっているのに、
どういう理屈で賃貸の方がお得ってことになるの?

32: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 19:59:44.62 ID:sbRQ7a2+0
月収12万じゃ、別の国の話みたいだ。
携帯を買おうか否かで、もう数ヶ月は悩んでいるくらいだし。

49: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:35:16.19 ID:JLxYpbfz0
>>32 いやいや底辺のオマエラが居るから富者も存在出来るんだよ。
12万で働くお前が反省しないとな。

35: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:05:58.39 ID:JNbb+bms0
地震津波の心配ない都市ってどこ?
福岡、札幌あたり?

39: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:16:52.60 ID:HcF2NKtD0
俺含むここにいるほとんどの奴には関係ないよな、雲の上の話題だわ

42: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:22:46.11 ID:3tIm1CIB0
俺の持ってるマンションも、高く売れないかな・・・

44: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:24:45.55 ID:gB6uDaHN0
買うとしても中古だろうから消費増税は気にしない

47: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:26:33.29 ID:hEDdfxDl0
団塊jrの住宅需要も完全に食いつくしてこのバブルが終わったら地価は下落一方だろうな
と思ったけど、すでに20年間下落一方だったっけ

48: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:33:08.56 ID:Sf93QJb90
今不動産バブルで大手のボーナスがすごいことになるらしい
300万400万は平気で飛ぶそうだ

50: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:36:44.37 ID:8qsXJh0w0
何はともあれ、市場が動いてるのは良いこと
不動産業の人も「今不動産買わない奴はアホ」って言ってるくらいだし

54: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:41:20.61 ID:h3kNDltr0
ステマだな

マンション販売が好調だってのしか見た事が無い(w

55: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:42:47.37 ID:tE/qPVIX0
ま、またバブル?インフレターゲットはいいんだが、
ちゃんとコントロールできるんだろうな?

57: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:45:19.59 ID:nCY8vOiS0
一軒家は町内会の班長や当番、住民運動会がチョーうざい。

59: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:51:18.90 ID:sHzmyfJp0
これをヤバいと思わない感覚はまずいよ
アメリカも高級アパートやマンションの造成ラッシュで土地バブルが再燃してる

60: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:55:24.17 ID:gOYeIkcY0
>>1
この流れに乗っかって
二束三文にしかならないマンションや分譲建売を買った貧乏人が
数年後阿鼻叫喚する姿が目に浮かぶwwwwwwwwwwww
バブルの時やITバブルの時の繰り返しだな

61: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:57:41.42 ID:Wy5nKnPC0
もうこんなに国民の消費意欲が高まってるとはまったく気づかなかった

62: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 20:58:22.67 ID:QVjObqHW0
マンションつうか、借金することが大事
デフレ時は現金持ってるのがいいけど
インフレなら金を借りる必要がある
金借りてなるべく価値が減損しないものを買う

64: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:04:31.02 ID:nCY8vOiS0
30年周期のバブルが始まった。

66: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:10:39.14 ID:KWJslWDL0
消費税上がる前の駆け込み需要でしょ。

67: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:10:52.93 ID:NADq2NXO0
まあ俺でも今月だけで+8000万だからな
アベノミクスさまさまよw

68: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:11:05.93 ID:nCY8vOiS0
株と金

69: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:11:10.04 ID:bNM8y4/00
よっぽどこれから ハイパーなインフレがくるんだろうか
モノに変換して財産の目減り防止andバブル再来希望者達の群れ

72: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:12:39.70 ID:QekJnW6XO
日本人が買ってるならいいニュースだけどはたして・・・

73: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:13:16.04 ID:1+nN+shk0
新築マンションは即日完売だけど
中古マンションはぜんぜん売れんがな

75: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:15:30.02 ID:NWYJVet8O
オレの投機用マンション高く買ってくれんなら売るぜ。

76: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:15:46.24 ID:NADq2NXO0
バブルとびびってる奴は金持ちにはなれんぞ。

80: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:33:09.78 ID:PAtEhKD40
買ってるの、日本人なの?

81: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:34:50.50 ID:uZij4Ovm0
億の方は転売目的で買ってそうだな。

85: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:41:00.13 ID:PAJMTdXj0
金持ちは一戸建て買って、
貧乏人がマンション買ってんじゃないの?

89: 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 21:49:33.23 ID:XEo0UESf0
消費税増税前の特需で



好景気によるものではないようだぞw

103: [―{}@{}@{}-] 名無しさん@13周年 2013/04/22(月) 23:25:42.66 ID:6lexWYPPP
何はともあれ住宅販売が伸びることは景気への寄与が大きい。
喜ばしいことだ。




元スレ http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1366626839/

  
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